Nos métiers
Les métiers d'APM
CONTRACTANT GENERAL
Le service contractant général propose au client une offre clé en main sur mesure comprenant l’étude du projet, le coût de réalisation et les assurances.Le contractant général est titulaire unique du marché et seul interlocuteur du Maître d’Ouvrage, nous prenons en charge la totalité des travaux en garantissant leur conformité et le planning de réalisation.
Sa mission comprend soit notamment :
- L’organisation, l’ordonnancement et la coordination de tous les intervenants missionnés par le Contractant Général ainsi que le pilotage des entreprises missionnées par le Maître d’Ouvrage en phase d’étude de concéption, en phase de réalisation et en phase deréception des travaux.
- L’application des normes et de la charte d’aménagement du client suivant les prescriptions particulières préalablement définies.
- L’établissement du dossier d’exécution finalisant la conception du projet et du calendrier de réalisation définitif.
- La réalisation des travaux avec engagement sur le montant global forfaitaire arrêté.
- La réception des travaux avec le Maître d’Ouvrage.
- Le suivi et l’assistance de parfait achèvement.
L’engagement contractuel de nos services à un planning préétabli, l’implication des équipes techniques dès le debut des études de conception, la constitution de groupes de sous-traitant sélectionnés et rompus au travail collaboratif ont pour effet non seulement la maîtrise accrue des plannings mais également la réduction des délais par rapport à un autre mode de mise en oeuvre. Le fait d’avoir en face de lui un unique interlocuteur permet au Maître d’Ouvrage d’optimiser le temps qu’il consacre au projet opérationnel. Il réduit aussi drastiquement sa charge de gestion admninistrative (commandes, factures, comptabilité,...) puisque celle-ci incombe presque totalement au Contractant. Le Contractant Général a une obligation d’information, de conseil, de mise en garde et de résultat quant à la réalisation de la mission confiée.
MAÎTRE D’OEUVRE
La Maîtrise d’Oeuvre a pour but premier de traduire en termes techniques les besoins du Maître d’Ouvrage et de les faire réaliser (conception des cahiers des charges, passation des marchés et rédaction des contrats, surveillance des travaux et des prestation, réception des ouvrages...). Le Maître d’Oeuvre est le chef d’orchestre qui accompage le Maître d’Ouvrage pour étudier, concevoir et réaliser son projet. Expert, technicien du bâtiment tous corps d’état. La relation entre le Maître d’Ouvrage et le Maître d’Oeuvre est encadré par un contrat et couvert par des assurances spécifiques.
La mission générale de Maîtrise d’Oeuvre pour une opération de construction ou d’aménagement confiée par le Maître de l’Ouvrage se décompose en six hases principales suivantes:
La mission générale de Maîtrise d’Oeuvre pour une opération de construction ou d’aménagement confiée par le Maître de l’Ouvrage se décompose en six hases principales suivantes:
- Les études de faisabilité
- Les études de projet
- Les dossiers d’autorisations de droit privé et public et les démarches pour leur obtention.
- L’assistance au chiffrage de l’opération (consultation des entreprises) et à la passation des machés travaux.
- La direction de l’exécution des travaux par l’entreprise (incluant l’ordonnancement, le pilotage et la coordination du chantier).
- L’assistance apporté au Maître de l’Ouvrage lors des opérations de réception, lors des opérations de règlement de l’ouvrage et durant la période de garantie de parfait achèvement.
ASSISTANT A MAÎTRISE D’OUVRAGE
L’assistance à Maîtrise d’Ouvrage est un contrat selon lequel un Maître d’Ouvrage public ou privé fait appel aux services d’une personne publique ou privée pour faire les études nécessaires à la réalisation d’un projet. La mission de l’Assistant à la Maîtrise d’Ouvrage a pour mission d’aider le Maître de l’Ouvrage à définir et piloter le projet, il facilite la coordination de projet et permet au Maître de l’Ouvrage de remplir pleinement ses obligations au titre de la gestion du projet.
L’assistant à Maîtrise d’Ouvrage est responsable vis-àvis du Maître de l’Ouvrage, sur l’aspect technique de la mission de bonne avancée des études et de l’exécution des travaux, sur l’aspect administratif et juridique du respect des procédures.
AUDIT / DIAGNOSTIC
Le diagnostic technique est une étape utile avant l’achat ou la réalisation de travaux, pour une mise en copropriété et de manière générale pour la bonne gestion d’un immobilier quelle que soit sa taille.
Nous proposons plusieurs types de dignostics :
Nous proposons plusieurs types de dignostics :
- Diagnostique technique général de l’immeuble : examen de l’état du bâtiment et des équipement (sondages, prélèvements, vérification de l’état des structures, toitures, cheminées...)
- Audit 360° de l’immeuble : diagnostic technique général du bâtiment et enquête auprès des occupants, étude sur la réduction des déperditions techniques thermiques.
AGENCEUR / DESIGNER
L’agencement et le design créé le lien entre l’architecture, la mobilité, le bien-être au travail,... Le design est là pour vous aider à vous démarquer et à marquer les esprits. Nous concevons des espaces de travail optimisés, design et sur mesure pour vos locaux.La mission d’agenceur et designer se décomposte ainsi :
- Expression des besoins
- Etudes approfondies des besoins
- Conception architecturale et technique
- Budgétisation du projet
- Elaboration d’un planning définitif d’exécution
- Validation du projet avec le client
- Réalisation : organisation pilotage et installation
- Livraison du projet
SPACE PLANNER
Le Space-planning a pour objectif de traduire les besoins d’aménagements pour une parfaite ergonomie du projet, tenant compte de l’humain, du matériel, afin de positionner les différents espaces, mobiliers et équipement; pour des espaces de travail agréables, performants et fonctionnels. les étapes du Space-planning sont les suivantes :
- Etudes de conception : liaison entre services (organigramme), locaux servant, aménagement, typologies de cloisonnement, typologies de mobilier, typologie des espaces de bureaux, adéquation de la climatisation et de l’éclairage, l’acoustique...
- Conception architecturale technique
- Elaboration d’un planning définitif d’exécution
- Budgétisation du projet
- Validation du projet avec le client
- Réalisation : organisation, pilotage et installation
- Livraison du projet.
MODELEUR 3D
La modélisation 3D aide les clients, utilisateurs à se projeter dans le futur environnement de travail, nous créons pour vous des 3D et visites virtuelles de vos futurs espaces de travail selon le concept élaboré au préalable.
Le rendu réaliste de la visite virtuelle des bureaux permet d’appréhender les volumes, les choix d’aménagements de mobilier, de matériaux avec une précision des images.
Le rendu réaliste de la visite virtuelle des bureaux permet d’appréhender les volumes, les choix d’aménagements de mobilier, de matériaux avec une précision des images.
